堺建築設計事務所.blog

下見板

　横井の家の現場ですが、外部では 大工さんが下見板を張り始めました。

　どうです！ 美しいでしょ！

　杉の赤身の上小です。

　内部では、天井のボードを張り終えたら、クリの床材を張っていきます。

外構を考える

　坂本の家、既存建物の解体撤去が完了しました。

　仮住いをしていた建物が、道路後退線より道路側に出ていたので、
　その建物を撤去しないと、検査済証が発行されません。(-_-;)

　さっそく撤去後の写真を撮って、検査機関(まちセンです)に報告してきました。

　これで 検査済証は､発行されます｡　^_^;

　明日は、外構の打ち合わせです。

平屋、いいですよね～

　新しい家づくりが始まりました。

　「宗高の家」です。

　31坪の、シンプルな平屋です。

　平屋は、いいですよね～

　もし、自分の家を建てるとしたら、絶対 平屋にしたいです。

　居室は、広めのＬＤＫと寝室一部屋だけ。

　土間玄関を広くとって、薪ストーブを置いて、
　子供たち家族が寄ったときは、土間に ベルテント を張ってあげて、そこに泊まって・・　夢ですね(￣▽￣;)

　来年の5月完成の予定で、進めていきます！

　素晴らしい家にしていきましょう！

落合の家、始まりました(-_-;)

　落合の家、工事が始まりました。(-_-;)

　建築確認申請をして、確認済証が発行されたのが 令和3年の11月だったので、
　１年と5か月が過ぎました(-_-;)

　コロナから始まり、ウッドショック、ロシアのウクライナ侵攻、材料の高騰、・・

　こんな思いは、二度としたくないですね。

　元には戻らないでしょうけど、普通に家を建てられる世の中に戻ってほしいです。


　ここで疑問に思うのが、確認済証の有効期限って、どれだけあるの？

　1年5か月も前に確認済みになった工事を、今更 初めてもイイの？

　はい！ここは 建築士の試験問題に出ます！（嘘です。こんな問題出ません。でも、知っておいた方が良いかも）


　建築確認済証に、有効期限はありません。

　確認済証をとっていれば、いつでも工事をおこなうことができます。

　ただ、ここがポイントなんですが、
　確認済証をとってから 工事に着手する間の期間に 法改正(建築基準法等が改正)がされた場合は、
　その改正された法律に遵守した建物にしなくてはなりません。

　計画変更や、軽微な変更等の手続きをして、中間検査と完了検査を受けることになります。。

　住宅建築の場合は、あまり無いパターンですかね・・


　

お引き渡しをしました！

　坂本の家、お引き渡しをおこないました！

　取り扱い説明を先におこないます。

　ガス器具は、ハイブリッド給湯器 ECO ONE、乾太、ビルトインガスコンロのリッセ

　電気器具は、ルフロ400 集中換気システム、床下エアコン、吹抜エアコン、エアパスファン

　サッシは、APW330、ヴェナートD30

　たくさんあって、いっぺんに説明されても忘れちゃいますよね。

　週明けから 引っ越しをしてもらって、
　4月に入ったら既存建物の解体工事に入ります。

　本日 引き渡し といっても、もう少し工事は続きます。