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カテゴリ:瀬古の家( 4 )

バラシて わかる事

 瀬古の家の耐震補強工事、家財の移動の関係で、7工区に分けました。

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 今週から、5工区部分に入っています。

 1~4工区まで、全ての工区で問題が出てきました。

 そのつど、最善な方法を考えて、丁寧に補強工事をしてきました。

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 補強工事は、バラシて見ないと 分からない部分が沢山あります。
 ほとんど そうだと言っても良いかもしれません。

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 この写真のように、天井裏の調査では この場所に筋違いが入っていることは確認しています。
 なので、この筋違いを利用して 筋違いプレート(補強金物)を設置するように設計しました。

 でも、床をバラシて見ると、土台が入っていませんでした。

 効果が全くないわけではありませんが、
 筋違いは、柱と柱の間に入れて、地震や暴風の水平の力に抵抗するわけですから、
 柱と柱は、土台と梁で つながっていてこそ 筋違いを入れる意味があるわけです。

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 この増築部の下梁、柱に届いていません。

 金物で つながってもいません。

 耐震評点に反映されない部分ですが、それ以上に大切な、絶対に補強が必要な部分です。


 瀬古の家、耐震補強工事をして、本当によかったと思います。 



by sakai_archi | 2019-07-03 23:42 | 瀬古の家 | Comments(0)

耐震補強工事、始まりました

 瀬古の家、耐震補強工事が始まりました。

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 工期は2ヵ月とちょっと、8月のお盆前までには完了させます。

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 初日から事件続出ですが、みんなで 1つ1つ 丁寧に解決してやっていきましょう!

 丈夫な家に改修していきます。



by sakai_archi | 2019-05-27 18:30 | 瀬古の家 | Comments(0)

令和元年のプロジェクトTOUKAI-0

 耐震補強は、ほとんどが住みながらの工事になります。

 瀬古の家も、住みながらの補強工事です。

 補強壁を 25ヵ所、バランスよく入れることになるので、家全体に配置されます。

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 住みながらですので、生活に支障が出ないように 工区分け をしていきます。

 今回は 5工区 に分けます。

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 工程表も作成して、途中で 大工工事が 空いてしまわないように検討していきます。


 今年度の補助金申請の受付開始が、ゴールデンウィーク頃なので、
 それまでに設計をして、工務店に見積もってもらって、工事契約までしておきます。

 休み明けから工事スタートの予定で進めます。


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 今年度から耐震改修工事の補助制度が変わりました。

 昨年度までは、補強計画と補強工事は それぞれ補助金がもらえたのですが、
 今年度から、補強計画と補強工事がセットになりました。

 わかりやすく言うと、補強工事に対して補助金が出ます。
 補強工事をするには補強計画をしなくてはならないので、一緒にやってください。ということです。

 なので、補強工事に対する補助金の額も増えました。(補強計画の補助金分が上乗せです)

 高齢者世帯なら、110万円
 中学生以下のお子さんがいる世帯も、110万円。


 耐震補強工事のことなら、堺建築設計事務所へ!(営業)



by sakai_archi | 2019-04-05 18:30 | 瀬古の家 | Comments(0)

天井裏にもぐるワケ

 耐震補強計画 策定のため、天井裏に入り調査です。

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 屋根が 瓦葺きなのですが、日本古来の土葺きのため、非常に重いです。

 そのうえ、X方向・Y方向共に 壁が少なくて、
 わが家の専門家診断(無料の簡易診断)では、耐震評点が非常に悪かったです。


 不安なので、精密診断と補強計画をすることになりました。


 補強計画をするには、天井裏に入って確認しなくてはならないことがあります。

 梁がどのように架かっているか、梁と柱の仕口の状況、火打ち梁は あるか、
 雨漏りはしていないか、筋違いが どこに入っているか などです。

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 この 筋違いを見つけるのが なかなか大変なのです。

 この冬、はじめて 汗をかきました (-_-;)💦

 補強計画をもとに、補強工事をした場合の概算金額を算出し、
 次のステップを検討していきます。 


 ご自宅の耐震性が心配でしたら、ご連絡ください。

 まずは、どう補強したら強くなるのか! 補強計画の策定 です!(これにも 補助金が出ます!)



by sakai_archi | 2019-02-22 16:51 | 瀬古の家 | Comments(0)