堺建築設計事務所.blog

角地

　新しい家づくりが始まりました。

　「大栄町の家」です。

　久々の 角地 だと思ったら、昨年 お引き渡しをした「東町の家」も角地でした。

　東町の家は、一方の道の交通量があったので、そちら側は 閉じました。

　だから、角地を感じなかったんですね。

　大栄町の家は、どちらの道も ほとんど車が通りません。

　しかも、角方向が真南なんです。

　理想的な角地です。

　中庭のある、4人家族の 長期優良住宅です。

　ユーフォニウムの練習ができる防音室も完備！

じぇーむず

　あの ぬいぐるみ、名前は 「じぇーむず」になりました。

　梅雨の中休みに、干されていました。

　デカいわ！

甘々娘

　長男が届けてくれました。

　周智郡森町 円香農園のトウモロコシ「甘々娘」。

　シャキッとした歯ごたえで、とても甘かったです。

ごとく

　「高岡の家case1」の建て主さんから、連絡が。


　「あ～　堺くん、　コンロのごとくが壊れて、そろそろ危ないから取り替えてもらいたいが・・・」

　90歳の建て主さんです。

　即行で、アマゾンで同型を注文。　連絡をいただいた翌日に、取り替え完了！

　なんでも対応できる設計士です。(笑)

下青島case3

　新しい家づくりが始まりました。

　「下青島の家case3」です。

　場所は、下青島の家case2の すぐ近く(ご近所)です。

　「止まり木式のたまり」から 中庭を望むリビングが、魅力の一つです。

　4人家族(今は)の、長期優良住宅です。

　竣工までには 時間がたっぷりあるので、じっくりやっていきましょう！

トトロの森

　中新田の家、足場が外れました。

　建物廻りに大きな木が植わっているので、いいアングルで写真が撮れない・・・
　（トトロの森 と言われているそうです）

　内部では、造作工事が行われています。

　これは、階段とホールの手摺を取り付けているところです。

　この吹抜部分に、薪ストーブの煙突が登っていきます。

　今日は みんなで、木製建具の最終打ち合わせをおこないました。

　木製建具も 製作に入っていきます。

耐震補強工事、始まりました

　瀬古の家、耐震補強工事が始まりました。

　工期は2ヵ月とちょっと、8月のお盆前までには完了させます。

　初日から事件続出ですが、みんなで １つ１つ 丁寧に解決してやっていきましょう！

　丈夫な家に改修していきます。

プレゼン

　和田の家case2、プレゼンテーションを おこなってきました。

　プレゼンの目的は、説明をして、わかってもらうこともそうですが、
　もっと大切な事は、ワクワクしてもらうことです。

　早く次に進みたい！
　早く実施設計に入っていきたい！

　そう思ってもらえるよう、プレゼンします。

　間取りも ほぼ決まり、外観形状も気に入っていただきました。

　これから、もう少し細かいところの検討に入っていきます。

　細かなところを検討していくと、間取が変わったりもします。
　外観形状も 変わったりもします。

　それはそれで、良い方向に向くであれば、歓迎することです。

　大きな吹き抜けに薪ストーブがあって、大屋根には太陽光パネルを載せます。

　３層の螺旋階段に、大きなロフト、
　玄関に入ったら 目に飛び込んでくるスッキリとしたＬＤＫ。
　大容量の室内洗濯干場もあるんです！

　建て主さんのこだわりが、ぎっしり詰まっています。

　さぁ、設計はスタートしたばかりです！

　ワクワクした気持ちで、やっていきましょう！！

上空が

　週明けから上空が騒がしいです。

　今週末、静浜基地の航空祭があるので、予行演習です。

　これは空中給油機でしょうか。
　最後尾から 何か出ていますから。

美しい屋根

　下小田の家、足場を利用する工事が、すべて完了しました。

　

　足場を外す前の最終チェックです。

　屋根は、耐磨カラーSGL（超スーパーガルバリウム鋼板）の立てハゼ葺きです。

　美しいー！

　中庭の広さは、27㎡以上、16.5帖分の広さです。

　ドローンを使って撮影したいですね。
　キレイな屋根の形をしています。

　正面のマジックコート塗りも、イイ感じで仕上がりました！！


　　

今日の現場から

　最近、焼津の仕事が多いです。

　近いので、打ち合わせに行ったり、現場に行ったりは、楽ですけどね。

　下小田の家、外壁を塗っています。

　来週に 足場を外します。

　内部では、家具の取り付けを おこなっています。

　本日は、ダウンライトの位置確認を みんなでおこないました。

名前は？

　昨夜からです。

　夜、飲んでいて 左側を見ると、こんな感じです。

　ちょっと わかりにくいですね。
　少し右側に離れてみます。

　こいつです！

　クマのぬいぐるみです。

　この歳になって、クマのぬいぐるみのヨコで晩酌です・・・

　長男が 誕生日プレゼントで、職場の方に頂いて、
　置き場に困って 我が家に来ました。

　とにかくデカいです。

　末娘（中二）と比べると こんな感じ。

　シュウと比べると こんな感じ。

　ネコっちは、さっそくベッドにしていました。

　名前を付けてあげないと・・・

さんぱつ

　髪の毛が限界・・・

　まるで、どんぶり鉢を かぶっているような頭・・・

　irodori（イロドリ） にて。

　irodoriの杉本君　「どんな感じに しましょうか！」

　僕　「若くて、爽やかな感じにして！」

　杉本君　「承知しました！」


　スッキリしました！
　時間を割いて、行って良かった！

令和元年のプロジェクトTOUKAI-0

　耐震補強は、ほとんどが住みながらの工事になります。

　瀬古の家も、住みながらの補強工事です。

　補強壁を 25ヵ所、バランスよく入れることになるので、家全体に配置されます。

　住みながらですので、生活に支障が出ないように 工区分け をしていきます。

　今回は ５工区 に分けます。

　工程表も作成して、途中で 大工工事が 空いてしまわないように検討していきます。


　今年度の補助金申請の受付開始が、ゴールデンウィーク頃なので、
　それまでに設計をして、工務店に見積もってもらって、工事契約までしておきます。

　休み明けから工事スタートの予定で進めます。

　今年度から耐震改修工事の補助制度が変わりました。

　昨年度までは、補強計画と補強工事は それぞれ補助金がもらえたのですが、
　今年度から、補強計画と補強工事がセットになりました。

　わかりやすく言うと、補強工事に対して補助金が出ます。
　補強工事をするには補強計画をしなくてはならないので、一緒にやってください。ということです。

　なので、補強工事に対する補助金の額も増えました。（補強計画の補助金分が上乗せです）

　高齢者世帯なら、１１０万円
　中学生以下のお子さんがいる世帯も、１１０万円。


　耐震補強工事のことなら、堺建築設計事務所へ！（営業）

トップライトを・・・

　これもリフォームなんでしょうか。

　天王町の家、トップライトを撤去します。(ﾟдﾟ)！

　14年前に設計した時は、要望でもあり、必要だと思いました。

　撤去する大きな理由は、やはり、暑い ということです。
　それと、必要が無くなった、ということです。

　トップライトを撤去することは、大変な工事です。

　雨仕舞に細心の注意を払います。
　信頼できる工務店にお願いして、丁寧に施工してもらわないと。

　トップライトの設置については、設計段階で 「本当に必要なのか！」
　重々検討して行く必要がありますね。

可分・不可分

　建築基準法施行令の第1節・第1条、一番最初に出てくる用語の定義は「敷地」です。

　敷地とは、「１の建築物 又は用途上不可分の関係にある２以上の建築物のある一団の地をいう。」

　わかりやすく言うと、住宅の敷地で考えた場合、
　１つの敷地に住宅を２棟以上、建ててはダメ！　ということです。

　この法律、意外に知らない人が多いです。（まぁ、知っている必要もありませんが・・・）

　「えっ！ だけど 近所の家で、同じ敷地に家が２棟 建っているぞ！」と言う人もいるでしょう。

　それは、どちらかが「離れ」です。
　１つは「母屋」で、１つは「離れ」です。　不可分の関係です。

　あるいは、敷地に分筆線（目には見えない土地の区分線）が入っていて、
　それぞれの敷地が、ちゃんと接道しているのです。(建築基準法43条)

　離れかどうかの判断は、キッチン(流し台)、トイレ、浴室の設置状況で判断されます。

　この３つの内の 1つでも無ければ、離れとして扱われます。（※審査機関の確認は必要）

　新しい家づくりがスタートします。　和田の家case2 です。

　ご両親がお住いの広～い変形敷地に、息子さんご家族が 家づくりです！

　「離れ」ではないので、可分の関係です。
　敷地に分筆線を入れて、それぞれの敷地が接道する必要があります。


　

ステキな暮らし みつけた

　今月のwomo(ウーモ)、表紙は 平島の家 です！ Σ（・□・；）

　「ステキな暮らし みつけた in shizuoka」で、紹介されています。

　オバッチ、いい人だから さりげなく僕の宣伝もしてくれています。 (人''▽｀)ありがとう☆

ご紹介

　焼津本町の家、リフォーム工事が始まりました。

　玄関扉の取り替え、ベランダ囲いの設置、クロスの貼り替え、納戸を書斎に改修、
　内窓の設置、コンセントの増設、洗面化粧台の取り替え、外構廻りの改修 など。

　リフォームや改修工事は、短期間での仕事ですから、現場にも頻繁に行くことになります。

　新築同様、一生懸命に やらせていただきます。


　以前 新築の設計をさせていただいた建て主さんからの ご紹介です。

　このような つながりは、嬉しいですね。

発注ミス

　旭が丘の家の リフォーム、急ピッチで進んでいます。

　今度の日曜日に、お引き渡しなんです。

　そんな中、本日、玄関扉を交換しました。　カバー工法で。


　現場に見に行ったら、注文したものと違う扉が付いていました。Σ（・□・；）

　取り付け費込みで30万円ですよ・・・　もったいない・・。

　サッシ屋の発注ミスです。　即！再発注です！（バカヤロー！）

　緊張感が足りないんですよ！　

なんだかんだ言っても、杉ですかね

　下小田の家、本日は 収納の打ち合わせをおこないました。

　収納と言っても、大工さんに造ってもらう収納と、家具屋さんに造ってもらう収納があります。

　設計段階で打ち合わせをさせてもらっていますが、現場にて 再確認です。

　当然ですが、変更点も出てきます。

　それでいいんです！

　設計段階よりも、もっと良いものを作っていくのですから。

　現場でなら、実際に使い勝手を確認できますからね。


　床材を張り始めています。

　床材は、杉の赤身（上小節）です。
　見事な床になると思います！


　家づくりにおいて、床材の材種を決めるのも 楽しみな事の一つですね。

　皆さんは、どんな材種が好きですか？

　明るい色、濃い色？

　硬い木、柔らかい木？

　木目がしかり出ている物、ぼやけている物？


　僕の場合、年齢と共に好みが変わってきています。

　なんだかんだ言って、今は・・・　杉が一番好きです。
　柔らかくて、暖かくて・・・

天井裏にもぐるワケ

　耐震補強計画 策定のため、天井裏に入り調査です。

　屋根が 瓦葺きなのですが、日本古来の土葺きのため、非常に重いです。

　そのうえ、Ｘ方向・Ｙ方向共に 壁が少なくて、
　わが家の専門家診断（無料の簡易診断）では、耐震評点が非常に悪かったです。


　不安なので、精密診断と補強計画をすることになりました。


　補強計画をするには、天井裏に入って確認しなくてはならないことがあります。

　梁がどのように架かっているか、梁と柱の仕口の状況、火打ち梁は あるか、
　雨漏りはしていないか、筋違いが どこに入っているか などです。

　この 筋違いを見つけるのが なかなか大変なのです。

　この冬、はじめて 汗をかきました　(-_-;)💦

　補強計画をもとに、補強工事をした場合の概算金額を算出し、
　次のステップを検討していきます。　


　ご自宅の耐震性が心配でしたら、ご連絡ください。

　まずは、どう補強したら強くなるのか！　補強計画の策定 です！（これにも 補助金が出ます！）

上棟しました！

　中新田の家、上棟しました！

　暖かく、穏やかな天気で 良かったです。

　すでに カッコイイ です。

　地域型住宅グリーン化事業補助対象の 長期優良住宅です。

　７月末の完成を目指して 工事を進めていきます。

　みんなで協力して、素晴らしい家にしていきましょう！

　本日は、上棟 おめでとうございました！！

リフォーム工事始まりました

　旭が丘の家、工事が始まりました！

　１ヶ月間の工期です。

　キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面まわりの改修、全室クロスを貼り替え、

　和室の改修、キッチンダイニングに収納家具を造り付け、

　そして、外構工事。　デッキテラス、庇、板塀、物置などを作っていきます。

　さぁ！　みんなで協力して、素敵な家にリフォームしましょう！

補強を計画する

　耐震補強計画 策定のため、天井裏に入り調査です。

　大工だったお父さんが建てた家とのこと。

　しっかりとした 造りでした。
　筋違いも、必要なところに しっかりと入っていました。

　この時期は、天井裏に入っても暑くなくてイイですよ。



　ご自宅の耐震性が心配でしたら、ご連絡ください。

　まずは、どう補強したら強くなるのか！　補強計画の策定 です！（これにも 補助金が出ます！）

もみじ饅頭

　建て主さんから お土産をいただきました。
　いつも頂いちゃって、ありがとうございます！

　おいしいですよね！ 生もみじ！

　わが家は 現在3人家族。

　皆が均等に食べられるように、ジャンケンで 食べるものを決めておきます。(笑)

　僕は、こし餡と 粒餡です。

ストーブと杉の梁

　中新田の家、杉の化粧梁と 桧の通し柱を 見てきました。

　用宗の佐野製材所です。

　6寸角の化粧の通し柱2本はダメ！　取り替えてもらいます。

　梁は 良い材料が入っていました。

　このように番付けをして、化粧梁の位置を決めていきます。

　この梁のヨコを 薪ストーブの煙突が通過して、２階の屋根まで伸びていきます。


　薪ストーブと杉の梁、イイ感じで似合いますよね！

　今月12日に上棟予定です！

赤身

　下小田の家、本日は ユニットバスの据え付けをおこないました。

　TOTOの お得なキャンペーン（オプション機能を無料で！）を利用したので、
　早めの発注、早めの納入となりました。

　下小田の軒天井ですが、杉板です。

　しかも、赤身の上小節！

　ほとんど無節！　美しい！

　色を付けてしまうのが もったいないなぁ～。

入試休み

　中学校が 入試休みなので、測量の手伝い。

　とても ありがたい。

　帰りに「ハイキュー！！」（コミック本）を買ってあげた。

　明日は、マスカレード・ホテルを観に行くそうだ。

完成見学会のお知らせ

　完成見学会のお知らせです。

　藤枝市の 五十海の家 です。

　日時は　１月１９日（土曜日）10：00～15：00

　３５坪、４人家族、長期優良住宅です。

　外壁は SGL鋼板のスパンドレル、軒天は 杉板、目隠し壁等は 桧板。

　内部は 桧造作材とカバザクラの床が美しいです。

　見学をご希望の方は、お問い合わせください。


　お問い合わせ先は、コチラ！　⇒　堺建築設計事務所 お問い合わせフォーム


　　

プライバシーを守りながら快適に暮らす

　プライバシーを確保しながら、のびのびと暮らしたい！

　街中や 住宅密集地では特に、だれもが要望として挙げる、家づくりの 重要ポイントです。

　新たな「家づくり」が 始まりました。

　「安東の家」です！

　５人家族の長期優良住宅です。

　プライバシーを確保しながら、安全・安心で、快適な家にしていきます！