堺建築設計事務所.blog

内装の解体

　下小田の家、内装の解体工事が ほぼ 終了しました。

　床面積が73坪程あるので、手間が掛かったと思います。

　ここからは重機の出番です。

　それでも 更地になるには、今月いっぱい 掛かってしまうと思います。

　引き続き、安全第一で、よろしくお願いします！

渓流

　キッチンリフォームのご相談を頂いたので、瀬戸ノ谷へ。

　滝ノ谷川の上流です。

　アマゴがいそうな 渓流 でした。

資格

　資格を取りました。

　既存住宅状況調査技術者です。

　どんなことができる資格かというと、読んで字のごとし、
　既存住宅の状況を調査します。


　既存住宅の売買取引では、買主は 買おうとしている既存住宅の質(瑕疵とか)に
　不安を抱えていることが多いですよね。

　そこで、不動産取引のプロである宅建業者が 専門家による建物現況調査の活用を
　促して、安心して既存住宅の売買取引をしてもらおうと。市場環境の整備です。

　
　この専門家というのが、既存住宅状況調査技術者 です。
　建築士の資格を有していることに加えて、知識と経験が必要な資格です。

　客観性、中立性を確保し、公正に業務を実施しなくてはなりません。
　いい加減な調査をすると罰せられます。
　当然、守秘義務もあります。

　調査の依頼は、堺建築設計事務所まで。（営業）

いよいよ始まります

　下小田の家、いよいよ明日から解体工事に着手します。

　片付けと 引っ越し、さぞかし大変だったことでしょう。

　お疲れさまでした！

シンクの蓋

　わが家のキッチンですが、家を留守にするときや、
　ＬＤＫに誰もいないときは、シンクに合板の蓋をしておきます。

　なぜ こんな面倒な事をするかというと、

　こんな事をする奴がいるんです。

　メイなんですが、この黄緑のゴム状のもの、シンクの排水溝の蓋です。

　ネコって、こんなことするんですかね？

　最初は叱っていたんですけど・・・
　面倒になって、蓋をしてしまいました。

　そんなに腹が減っているのかなぁ・・・
　ご飯は一日３回、ちゃんとあげているんですよ。

実用的な品

　工事に着手する前に、ご近所さんへの ご挨拶廻り をおこないます。

　手ブラで挨拶に伺うのも 格好がつかないので、
　ちょっとした ご挨拶の品（ほんの気持ちですが）を持って行きます。

　この品物なんですが、いろいろ変更してきました。

　タオル から始まり、入浴剤(バブ)、温泉の素詰め合わせ、ハンドソープ、石鹸(赤箱)・・・

　しかし、妻の話によると、入浴剤や石鹸などは 普段使わない人がいるとのこと。

　いくら気持ちだからと言っても、使わないものをお渡ししても・・・

　それで、前回の現場から、ご挨拶の品を変えました！

　これなら きっと使ってもらえると思います。
　とても実用的なものです！

　嵩(カサ)はデカいですが、軽いです。　さて、なんでしょーか。

工事の節目

原の家、足場を利用する工事が、すべて完了しました。

　本日は、足場を外す前の最終チェックです。

　コーキングを打ってもらいたいところがあったので、
　防水屋さんに現場に来てもらって 対応してもらいました。

　マジックコートも塗り直してもらいたい箇所がありましたが、
　足場が無くても施工できるところだったので、後日です。


　足場があるからできる検査と手直し。　足場があるからできる清掃。
　
　工事の節目です。

キレイな現場

　五十海の家、本日は 電気の打ち合わせをおこないました。

　コンセントや照明のスイッチボックス等を仮付けした状態で、
　位置の確認をしていただきました。

　電気引き込みの位置、アンテナの位置など、いろいろな事について話ができて、
　とても充実した現場打ち合わせでした。ありがとうございました！

　仲田工務店の現場は、いつ来ても キレイ です。片付いています。

　建て主さんのために、心がけているのだと思います。

　現場が片付いていれば、細かいところまで目が行き届きますし、
　ケガや事故も無くなっていきますよね。

　これからも、お互いに、
　建て主さんのために、良い仕事をしていきましょう！

Amazonプライム

　アマゾンのプライム会員に なってるのですが、

　対象商品の送料は無料。
　お急ぎ便も使い放題。（ほとんど翌日に届く）

　商品の価格については、ちゃんと調べる必要はありますが、
　とても便利なシステムだと思います。

　ただ、配達される商品が入っている段ボール箱が、やたらデカいですよね。

　再利用できるほど しっかりした段ボール箱ではないので、
　リサイクルステーション（古紙の駅）に持って行きます。

　何をそんなに買っているのかというと、ネコっちの ご飯です。

　４匹だと ご飯の量、半端ないです・・・

見積もり合わせ

　下小田の家、金額調整が完了しました。

　今週末、工事請負契約をおこないます。

　堺建築設計事務所では、実施設計が完了したら、複数の工務店に見積もりを依頼します。

　業界用語で、「見積もり合わせ」と 言われるものです。

　複数と言っても ３社ですが、信頼できる工務店です。

　建て主さんが、１社に指名した場合は その工務店にだけ見積もりを依頼しますが、
　見積りの、数量や単価(金額)のチェックを ちゃんとおこないますので、
　１社指名だからといって、工事金額が上がるわけではありません。

　ただ、見積もり合わせなら、競争をしてもらえるので、工事金額は下がる可能性があります。


　

　３社から提出された見積書の内容をチェックします。
　拾い落としが ないか、数量に間違いは ないか、単価(金額)は 妥当なものか 等。

　その見積書を基に、建て主さんと打ち合わせをさせていただき、
　施工をお願いする工務店を、決定します。


　そこから 減額調整をおこなうことになるので（なるべく一発で決めたいのですが(-_-;)）、
　決定した工務店の見積もりをもとに、減額案を作っていきます。

　家づくりの仕事の中で、一番嫌な事なんです、この減額調整・・・。

　そして、なんとか予算内の工事金額になるよう変更(工夫)して、工務店に変更見積りを依頼します。

　工務店からの変更見積書が出てきたら、再度 内容のチェックをします｡

　そして、建て主さんに変更金額の ご確認をしていただき、工事請負契約書の下書き作りです。

　下書きの状態で契約書の内容を確認していただいたら、正式に工事請負契約書を作成します。


　こんな感じで 工事請負契約まで、ハードに進んでいきます。
　（なんの話をしようとしたのか、わからなくなった・・）

夏バテ

　昨日の夜、決心したんですけどね。

　絶対、明日は 休もう と。

　最近、疲れちゃって、夏バテだと思うのですよ。

　相変わらず、夏は 大っ嫌いです。


　昨夜の決心、やっぱダメでした。

　午前中は、現場のことで 工務店にFAXを送ったり、メールしたり。
　建て主さんに LINEで連絡したり、図面を送ったりで、午前中が終わりました。


　午後は、家のことで 気になっていたことを片付けようと思っちゃたりして、

　10年くらい前から壊れている 食器戸棚の扉。

　エンチョーで丁番を買ってきて、直しました。
　バイクで買いに行ったら、雨に降られて びしょ濡れになりました。(´；ω；`)ｳｩｩ

　数か月前から破れている網戸。
　カエルが入ってくるので、末娘が ガムテープを張っていました。(笑)

　張り替えました。

　このような作業をしていると、必ず 邪魔をしにくるシュウ。
　抜糸をして、エリザベスカラーも取れて、元気になりました。

　パンクをしたままの自転車。
　チューブを取り替えなくてはならなかったので、2ヶ月くらい ほったらかしに。

　後輪のチューブ交換は めんどうですね。
　あっ、スタンド付けるの忘れた！(-_-;)

　最後は、一番嫌な 草刈り・・・。　熱中症で 倒れるわ！

　やっと終わりました。

　仕事やってるより 10倍 疲れたわ！

　今日はこれから、グビグビ飲む！！

グローブ磨き

　大阪の長女から、
　キャッチボールをやるから グローブを送ってくれと、連絡がありました。

　大学で アルティメット部に所属していて、３年生なので 今月で引退とのこと。

　「アルティメット」　聞いたことがないかもしれませんが、
　バスケとアメフトを合わせたような競技で、フリスビーを使うやつです。

　引退後も 運動は やっていた方が良いですからね。

　キャッチボールなんて、健全でイイじゃないですか！

　磨いてから送ってあげようと、
　酎ハイ飲みながら、ワックス掛けをやりました。(笑)

町内の盆踊り

　早いものです。ソラが 我が家にやってきて２年が経ちました。

　今夜は、事務所の窓から 町内会の盆踊りを見学していました。

　毎年この時期に行うのですが、町内会の壮年会の人や、組長さんたちが ご苦労しています。


　今年は 例年より 早い時間に終了していました。

　熱中症対策なんでしょうかね。

エリザベスカラー

　シュウが 手術を受けました。

　たいした手術ではないのですが、
　切ったところをなめると化膿してしまうので、
　一週間後の抜糸まで エリザベスカラーを付けていることに。

　暑苦しくて、かわいそう。

　幅間隔がつかめないので、バカバカ物にぶつかってしまい、かわいそう。

　猫たち、エリザベスカラーを付けたシュウを怖がって、
　2階から降りてこなくなった。　猫たちも かわいそう。

　手術費を支払う人間も かわいそう・・・

上棟しました！

　五十海の家、上棟しました。

　大工さんたち、モーレツな暑さの中、ありがとうございました。


　すでにカッコいいです。　早く屋根の色を決めないと。

　みんなで協力して、素晴らしい家にしていきましょう！

　本日は、上棟 おめでとうございました！

台風12号

　五十海の家、本日の上棟は 台風12号のため、延期です。

　藤枝も降り出してきました。

　変わった進路の12号・・・

　長男長女のことも心配。

　西日本豪雨の被災地も心配です。

離郷？

　帰省の反対だから、Ｕターンですかね。

　長男は、浜松へ。　長女は、大阪へ。

　それぞれ帰っていきました。

　今度 家族がそろうのは 年末、大晦日ですね。


　さぁ、明日から いつもの生活に戻ります！

学問の神様

　今日は暑かったですねー

　そんな暑い中、島田の大井神社に行ってきました。

　学問の神様が祭られている 大井天満宮で お参りをした末娘。

　そのあとに 水おみくじ を引いたのですが、
　ズバリ 的を得る言葉が 書かれていました(笑)

　「ないちしきはテストでもひらめかない」　勉強をしなさい！と、神様が。

半年ぶり

　長男と長女が帰省しました。

　家族が全員そろうのは、お正月ぶりです。


　ちょうど ウナギ を頂いたので、みんなで小宴です。
　おいしかったー！　ごちそうさまでした！

　子供たち、それぞれ頑張っているようで、ホッとしました。

やっと晴れた

　やっと 晴れましたね。

　やっと コンクリートを打設できました。

　西日本の豪雨災害は 甚大な被害をもたらしました。

　テレビの報道を見ていると、気の毒で、こちらが泣きたくなってしまいます。

　どうか ガンバって、一日も早い復興を！

マジか！父の日・・・

　末娘、13歳になりました！

　中学生になって、バトミントン部に入部したので、
　妻からのプレゼントは、バトミントンのラケット。

　すごーく高かったようです。　テニスのラケットと同じなんでしょうね。( ；∀；)

　手巻き寿司で 少々宴・・・。

　設計打ち合わせで いただいた枝豆も とてもおいしくて、ごちそうさまでした！

　誕生日の小宴も そろそろ終わりのころ、

　末娘が 突然、

　「あっ！　忘れてた！」

　冷蔵庫の野菜室から、父の日のプレゼントを出してきました。Σ（・□・；）

　大好物な 明治のアーモンドチョコレート と サービス券。(笑)


　ありがとう ＆　誕生日おめでとう！


　つらいこと、いやなこと、いっぱいあると思いますが、
　ガンバって学校生活を やっていけ―!　ファイトー！

堺建築設計事務所のＨＰ

　事務所のホームページを改良しました！

家づくりをお考えの方々が、

　「問い合わせをしてみようかなぁ・・」

　「資料請求をしてみようかしら・・」

　そんな風に思っていただける ホームページに 改良したつもりです。

　ぜひ、ご覧ください！

　堺建築設計事務所のホームページは　⇒　こちら！

アートな配筋

　五十海の家、配筋検査です。

　構造計算(基礎リスト)通りに配筋されているか、念入りにチェックしていきます。

　隠れてしまう部分なので、全ての配筋を写真に収めていきます。

　耐圧盤の配筋、D13のタテヨコ＠100mmは アート です。　きれい！

　明日のコンクリート打設は 雨のため、延期します。

　今週は ず～と雨ですね。

　上棟も 延期になりそうです・・・

庇の補強

　原の家、構造金物もサッシも全て入り、外壁の下地を作っています。

　玄関の庇なんですが、長さが7.5mで、出幅が1.2mあります。

　7.5mの内、2.0mは浴室の屋根になるので下に壁があるのですが、残りの5.5mは片持ちです。

　スチールプレートで補強材を作り、3尺間に入れて、ガッチリ固定していきます。

　大工の井石さんが作ってくれた型紙(型板)。

　隠れてしまうのが もったいない 補強金物です。

補強工事、完了しました！

　瀬戸新屋の家、耐震補強工事が完了しました。

　１階部分には、３枚の耐力壁を入れました。

　入れたところは、上に２階が載っていて、地震時にチカラが かかる場所です。

　補助金の対象にはなりませんが、ついでに キッチンを新しくしました。

　tool box の 木製ミニマルキッチンです。

　最近は、耐震補強工事の補助金が たくさん出るようになりました！(ﾟдﾟ)！

　ご自宅の耐震性が心配でしたら、ご連絡ください。

　まずは、どう補強したら強くなるのか！　補強計画の策定 です！（これにも 補助金が出ます！）

梅雨の晴れ間の大安吉日

　五十海の家、地鎮祭を執り行ないました！

　梅雨なのに、快晴で 暑かったー

　地鎮祭の前に ご近所への ご挨拶回りも済ませました。

　住環境の良いところです。　さすが １種低層住専 です。

　敷地に高低差があるので、まずは 土留め工事からです。


　みんなで協力して、素晴らしい家にしていきましょう！

晩酌を楽しんで！

　東町の家、mbpのギャラリーに掲載しました。

　僕の頭の中では、 東町のご夫婦 ＝ 晩酌 なんですよ (笑)


　シックイ壁と コゲチャの木部の コントラストが美しい、長期優良住宅です。
（住宅ストック循環支援事業補助金の対象です）


　mbpのギャラリーは　こちら！

　ぜひ、ご覧ください！

キッチンの表情

　東町の家、
　キッチンが 何とも言えず イイ感じなんですよ。

　キッチンの表情にも、いろいろありますよね。

　特別に こだわったことを しているわけでもないのですが・・・

　このキッチンは 落ち着いた感じがします。

　対面キッチンにする家が多いですが、
　キッチンの前に出窓があるのもイイですね。
　キッチンの魅力のひとつです。

　自分で 飾ることができるというか、
　自分で 使い勝手を変えることができますね。 このキッチンは。

　小料理屋で 一杯やってる感じがして、飲み過ぎちゃいますかね。

構造評点に反映されない補強

　瀬戸新屋の家、１階部分の補強工事に入りました。

　ここは ダイニングです。

　２週間ほど、廊下に 冷蔵庫とカセットコンロを置いて、
　洗い物は、洗面所でおこないます。

　キャンプみたいで楽しい！と、言っていただき、ありがたいです。

　換気扇の開口で、筋違いが切れてしまっています。

　こんな感じで、壁を剥がすことにより 欠陥箇所が見つかったりもします。

　基本的には、ちゃんとした造りの家なんですけどね。
　当時としては、しっかり作られています。

　天井を撤去することにより、２階の床下（梁）を補強することができます。

　火打ち金物を入れたり、羽子板ボルトを追加したり、柱頭に緊結金物を入れたりと。

　構造評点に反映されない補強ですが、やっておきたいことです。


　補強計画のススメ！

　ご自宅の耐震性が心配でしたら、ご連絡ください。

　まずは、どう補強したら強くなるのか！　補強計画の策定 です！（これにも 補助金が出ます！）

上棟しました！

　原の家、上棟しました！

　お天気も、なんとか もってくれて 良かったです。

　地域型住宅グリーン化事業対象の 長期優良住宅です。

　みんなで協力して、素晴らしい家にしていきましょう！

　本日は、上棟 おめでとうございました！