堺建築設計事務所.blog

プチリフォーム

　プチリフォーム、始まりました。

　中古住宅なんですが、和室が１階に一部屋、２階に二部屋あります。

　壁の仕上げが ジュラク塗。

　しばらく空き家状態だったからだと思いますが、カビが生えてしまっていました。

　ジュラク壁を撤去して、新しい壁にしたいと、工事をお願いされました。

　２階部分をやってから 次に１階部分、エアコンを外したり、付け直したり。

　プチリフォームにしては、おこなう作業がいろいろあって、
　今日から11日間で、完了させます。


　先程 奥様から連絡があって、
　｢ 丁寧にお掃除してくれて、助かります！　ありがとうございます！｣

　仲田工務店は、きれいに掃除をして帰りますね。
　ご連絡をいただき、こちらもうれしいです。

　少しの間、ご不便をおかけしますが、よろしくお願いします。

せっかくなのに・・・

　下小田の家、お引き渡しをおこないました。

　ハッキリ言って、見どころいっぱいの家です。

　家づくりを検討されている方には、ぜひ見てもらいたかったです。

　建て主さんも、とてもよい人で、　「私達も何度か完成見学会に参加させてもらいましたから、どうぞ見学会を」と、
　せっかく言っていただいたのに・・・。


　自分が、時間調整が できませんでした。(´；ω；`)ｳｩｩ
　せっかく言っていただいたのに・・・

出会い

　中新田の家、お引き渡しをしました。

　取扱い説明と、鍵の受け渡しと、書類の説明 受け渡しです。

　地域型住宅グリーン化事業の実績報告提出にも、なんとか間に合いました。（ホッとしています・・）

　建て主さんご家族に 初めてお会いしたのは、９年くらい前。

　平島の家 の 完成見学会 でした。

　男の子は､まだ生まれていなくて、女の子は､ヨチヨチ歩きでした。

　今日、その女の子から お礼の手紙をいただきました！（ありがとう！）

　お引き渡しの時に いつも思います。　素晴らしい出会いに恵まれたと。

　

　今まで、家づくりのお手伝いをさせていただいた皆さん、みんなイイ人ばかり！

　本当に、感謝しています。

　お引き渡し後も、末永くお付き合いをお願いします！

　素晴らしいご家族の家、 完成 おめでとうございました！！


　　

竣工検査ふたつ

　午前中に下小田の家、午後に中新田の家、

　建て主さんと一緒に、竣工検査をおこないました。

　下小田の外構工事は 雨で遅れてしまい、外構の工事途中でのお引き渡しとなります。
　工事のボリュームが凄いんです。なにせ 300坪 ですから。

　中新田の外構工事は、ご自分で、ボチボチやっていくようです。
　こちらは なんと 365坪！　たぶん、素晴らしい感じになると思います。

カウンターの｢あかり｣

　中新田の家、そろそろ完成です。

　現場に行ったら、電気屋さんが照明の点灯テストをおこなっていました。

　これは 階段ホールにある、家族みんなのカウンター。
　イイ感じの｢あかり｣です。

　これは キッチン隣の食品庫（パントリー）にある、奥様専用のカウンター。
　これもイイ感じの｢あかり｣です。

　床はドット柄にしました。

　かわいく仕上がりました！

14歳

　末娘、14歳に なりました。

　一日遅れですが、今夜は ささやかな誕生日の宴を おこないました。

　いただいた 霜降り肉で、すき焼きです！　おいしかった～！

　このような頂きものを食べる時、必ず夫婦の会話で、
　あの子達(長男･長女です)にも食べさせてあげたいね～　という話になります。(笑)


　妻からのプレゼントは、嵐のベストアルバムです。

　学校ではバトミントン部に所属しているのに、
　家では、バレーボールの練習に付き合わされます。(笑)

　今日の夕方も、向かいの神社で レシーブの練習でした。


　本能のまま 生きているような子です。

　悩みも たくさんあるでしょうけど・・・

腕が筋肉痛

　和田の家case2の 建て主さんと、マルホンに行ってきました。

　貸し切りで、気持ちよかったです！

　あの広い空間は、子供も喜びますね。

　自分も好きな空間です。

　途中、抱っこを担当したのですが、
　たいして長時間 抱っこしたわけでもないのに、今日は 腕が筋肉痛です。

　情けないです・・・

　１階が、床暖房対応のクリに植物オイル。
　２階が、クルミに植物オイル。

　建て主さんの好みが よく解りました！

バラシて わかる事

　瀬古の家の耐震補強工事、家財の移動の関係で、７工区に分けました。

　今週から、５工区部分に入っています。

　１~４工区まで、全ての工区で問題が出てきました。

　そのつど、最善な方法を考えて、丁寧に補強工事をしてきました。

　補強工事は、バラシて見ないと 分からない部分が沢山あります。
　ほとんど そうだと言っても良いかもしれません。

　この写真のように、天井裏の調査では この場所に筋違いが入っていることは確認しています。
　なので、この筋違いを利用して 筋違いプレート（補強金物）を設置するように設計しました。

　でも、床をバラシて見ると、土台が入っていませんでした。

　効果が全くないわけではありませんが、
　筋違いは、柱と柱の間に入れて、地震や暴風の水平の力に抵抗するわけですから、
　柱と柱は、土台と梁で つながっていてこそ 筋違いを入れる意味があるわけです。

　

　この増築部の下梁、柱に届いていません。

　金物で つながってもいません。

　耐震評点に反映されない部分ですが、それ以上に大切な、絶対に補強が必要な部分です。


　瀬古の家、耐震補強工事をして、本当によかったと思います。　

悩みます

　中新田の家、大工工事が終了しました。

　

　デッキテラスや木格子など、外部の工事はこれからやってもらいますが。

　デッキテラス、すごくイイ感じになると思います。
　奥行きの深いデッキテラスなんです。

　薪ストーブも 早く設置したいですね。

　明後日から内装工事に入っていきますので、クロス決めです。

　悩みますよね～　クロス！

　

焼津の現場

　中新田の家、来週で大工工事が終了します。

　イイ感じになってきました。

　外構工事は 建て主さんがご自分でおこなうので、あと一月で 完成、お引き渡しです。


　下小田の家、内部は完成しています。

　今週から外構工事に入っていきます。

　外構工事に一月以上かかるので、お引き渡しに間に合うか、ドキドキしてます・・・。

角地

　新しい家づくりが始まりました。

　「大栄町の家」です。

　久々の 角地 だと思ったら、昨年 お引き渡しをした「東町の家」も角地でした。

　東町の家は、一方の道の交通量があったので、そちら側は 閉じました。

　だから、角地を感じなかったんですね。

　大栄町の家は、どちらの道も ほとんど車が通りません。

　しかも、角方向が真南なんです。

　理想的な角地です。

　中庭のある、4人家族の 長期優良住宅です。

　ユーフォニウムの練習ができる防音室も完備！

じぇーむず

　あの ぬいぐるみ、名前は 「じぇーむず」になりました。

　梅雨の中休みに、干されていました。

　デカいわ！

甘々娘

　長男が届けてくれました。

　周智郡森町 円香農園のトウモロコシ「甘々娘」。

　シャキッとした歯ごたえで、とても甘かったです。

ごとく

　「高岡の家case1」の建て主さんから、連絡が。


　「あ～　堺くん、　コンロのごとくが壊れて、そろそろ危ないから取り替えてもらいたいが・・・」

　90歳の建て主さんです。

　即行で、アマゾンで同型を注文。　連絡をいただいた翌日に、取り替え完了！

　なんでも対応できる設計士です。(笑)

下青島case3

　新しい家づくりが始まりました。

　「下青島の家case3」です。

　場所は、下青島の家case2の すぐ近く(ご近所)です。

　「止まり木式のたまり」から 中庭を望むリビングが、魅力の一つです。

　4人家族(今は)の、長期優良住宅です。

　竣工までには 時間がたっぷりあるので、じっくりやっていきましょう！

トトロの森

　中新田の家、足場が外れました。

　建物廻りに大きな木が植わっているので、いいアングルで写真が撮れない・・・
　（トトロの森 と言われているそうです）

　内部では、造作工事が行われています。

　これは、階段とホールの手摺を取り付けているところです。

　この吹抜部分に、薪ストーブの煙突が登っていきます。

　今日は みんなで、木製建具の最終打ち合わせをおこないました。

　木製建具も 製作に入っていきます。

耐震補強工事、始まりました

　瀬古の家、耐震補強工事が始まりました。

　工期は2ヵ月とちょっと、8月のお盆前までには完了させます。

　初日から事件続出ですが、みんなで １つ１つ 丁寧に解決してやっていきましょう！

　丈夫な家に改修していきます。

プレゼン

　和田の家case2、プレゼンテーションを おこなってきました。

　プレゼンの目的は、説明をして、わかってもらうこともそうですが、
　もっと大切な事は、ワクワクしてもらうことです。

　早く次に進みたい！
　早く実施設計に入っていきたい！

　そう思ってもらえるよう、プレゼンします。

　間取りも ほぼ決まり、外観形状も気に入っていただきました。

　これから、もう少し細かいところの検討に入っていきます。

　細かなところを検討していくと、間取が変わったりもします。
　外観形状も 変わったりもします。

　それはそれで、良い方向に向くであれば、歓迎することです。

　大きな吹き抜けに薪ストーブがあって、大屋根には太陽光パネルを載せます。

　３層の螺旋階段に、大きなロフト、
　玄関に入ったら 目に飛び込んでくるスッキリとしたＬＤＫ。
　大容量の室内洗濯干場もあるんです！

　建て主さんのこだわりが、ぎっしり詰まっています。

　さぁ、設計はスタートしたばかりです！

　ワクワクした気持ちで、やっていきましょう！！

上空が

　週明けから上空が騒がしいです。

　今週末、静浜基地の航空祭があるので、予行演習です。

　これは空中給油機でしょうか。
　最後尾から 何か出ていますから。

美しい屋根

　下小田の家、足場を利用する工事が、すべて完了しました。

　

　足場を外す前の最終チェックです。

　屋根は、耐磨カラーSGL（超スーパーガルバリウム鋼板）の立てハゼ葺きです。

　美しいー！

　中庭の広さは、27㎡以上、16.5帖分の広さです。

　ドローンを使って撮影したいですね。
　キレイな屋根の形をしています。

　正面のマジックコート塗りも、イイ感じで仕上がりました！！


　　

今日の現場から

　最近、焼津の仕事が多いです。

　近いので、打ち合わせに行ったり、現場に行ったりは、楽ですけどね。

　下小田の家、外壁を塗っています。

　来週に 足場を外します。

　内部では、家具の取り付けを おこなっています。

　本日は、ダウンライトの位置確認を みんなでおこないました。

名前は？

　昨夜からです。

　夜、飲んでいて 左側を見ると、こんな感じです。

　ちょっと わかりにくいですね。
　少し右側に離れてみます。

　こいつです！

　クマのぬいぐるみです。

　この歳になって、クマのぬいぐるみのヨコで晩酌です・・・

　長男が 誕生日プレゼントで、職場の方に頂いて、
　置き場に困って 我が家に来ました。

　とにかくデカいです。

　末娘（中二）と比べると こんな感じ。

　シュウと比べると こんな感じ。

　ネコっちは、さっそくベッドにしていました。

　名前を付けてあげないと・・・

さんぱつ

　髪の毛が限界・・・

　まるで、どんぶり鉢を かぶっているような頭・・・

　irodori（イロドリ） にて。

　irodoriの杉本君　「どんな感じに しましょうか！」

　僕　「若くて、爽やかな感じにして！」

　杉本君　「承知しました！」


　スッキリしました！
　時間を割いて、行って良かった！

令和元年のプロジェクトTOUKAI-0

　耐震補強は、ほとんどが住みながらの工事になります。

　瀬古の家も、住みながらの補強工事です。

　補強壁を 25ヵ所、バランスよく入れることになるので、家全体に配置されます。

　住みながらですので、生活に支障が出ないように 工区分け をしていきます。

　今回は ５工区 に分けます。

　工程表も作成して、途中で 大工工事が 空いてしまわないように検討していきます。


　今年度の補助金申請の受付開始が、ゴールデンウィーク頃なので、
　それまでに設計をして、工務店に見積もってもらって、工事契約までしておきます。

　休み明けから工事スタートの予定で進めます。

　今年度から耐震改修工事の補助制度が変わりました。

　昨年度までは、補強計画と補強工事は それぞれ補助金がもらえたのですが、
　今年度から、補強計画と補強工事がセットになりました。

　わかりやすく言うと、補強工事に対して補助金が出ます。
　補強工事をするには補強計画をしなくてはならないので、一緒にやってください。ということです。

　なので、補強工事に対する補助金の額も増えました。（補強計画の補助金分が上乗せです）

　高齢者世帯なら、１１０万円
　中学生以下のお子さんがいる世帯も、１１０万円。


　耐震補強工事のことなら、堺建築設計事務所へ！（営業）

トップライトを・・・

　これもリフォームなんでしょうか。

　天王町の家、トップライトを撤去します。(ﾟдﾟ)！

　14年前に設計した時は、要望でもあり、必要だと思いました。

　撤去する大きな理由は、やはり、暑い ということです。
　それと、必要が無くなった、ということです。

　トップライトを撤去することは、大変な工事です。

　雨仕舞に細心の注意を払います。
　信頼できる工務店にお願いして、丁寧に施工してもらわないと。

　トップライトの設置については、設計段階で 「本当に必要なのか！」
　重々検討して行く必要がありますね。

可分・不可分

　建築基準法施行令の第1節・第1条、一番最初に出てくる用語の定義は「敷地」です。

　敷地とは、「１の建築物 又は用途上不可分の関係にある２以上の建築物のある一団の地をいう。」

　わかりやすく言うと、住宅の敷地で考えた場合、
　１つの敷地に住宅を２棟以上、建ててはダメ！　ということです。

　この法律、意外に知らない人が多いです。（まぁ、知っている必要もありませんが・・・）

　「えっ！ だけど 近所の家で、同じ敷地に家が２棟 建っているぞ！」と言う人もいるでしょう。

　それは、どちらかが「離れ」です。
　１つは「母屋」で、１つは「離れ」です。　不可分の関係です。

　あるいは、敷地に分筆線（目には見えない土地の区分線）が入っていて、
　それぞれの敷地が、ちゃんと接道しているのです。(建築基準法43条)

　離れかどうかの判断は、キッチン(流し台)、トイレ、浴室の設置状況で判断されます。

　この３つの内の 1つでも無ければ、離れとして扱われます。（※審査機関の確認は必要）

　新しい家づくりがスタートします。　和田の家case2 です。

　ご両親がお住いの広～い変形敷地に、息子さんご家族が 家づくりです！

　「離れ」ではないので、可分の関係です。
　敷地に分筆線を入れて、それぞれの敷地が接道する必要があります。


　

ステキな暮らし みつけた

　今月のwomo(ウーモ)、表紙は 平島の家 です！ Σ（・□・；）

　「ステキな暮らし みつけた in shizuoka」で、紹介されています。

　オバッチ、いい人だから さりげなく僕の宣伝もしてくれています。 (人''▽｀)ありがとう☆

ご紹介

　焼津本町の家、リフォーム工事が始まりました。

　玄関扉の取り替え、ベランダ囲いの設置、クロスの貼り替え、納戸を書斎に改修、
　内窓の設置、コンセントの増設、洗面化粧台の取り替え、外構廻りの改修 など。

　リフォームや改修工事は、短期間での仕事ですから、現場にも頻繁に行くことになります。

　新築同様、一生懸命に やらせていただきます。


　以前 新築の設計をさせていただいた建て主さんからの ご紹介です。

　このような つながりは、嬉しいですね。

発注ミス

　旭が丘の家の リフォーム、急ピッチで進んでいます。

　今度の日曜日に、お引き渡しなんです。

　そんな中、本日、玄関扉を交換しました。　カバー工法で。


　現場に見に行ったら、注文したものと違う扉が付いていました。Σ（・□・；）

　取り付け費込みで30万円ですよ・・・　もったいない・・。

　サッシ屋の発注ミスです。　即！再発注です！（バカヤロー！）

　緊張感が足りないんですよ！　

なんだかんだ言っても、杉ですかね

　下小田の家、本日は 収納の打ち合わせをおこないました。

　収納と言っても、大工さんに造ってもらう収納と、家具屋さんに造ってもらう収納があります。

　設計段階で打ち合わせをさせてもらっていますが、現場にて 再確認です。

　当然ですが、変更点も出てきます。

　それでいいんです！

　設計段階よりも、もっと良いものを作っていくのですから。

　現場でなら、実際に使い勝手を確認できますからね。


　床材を張り始めています。

　床材は、杉の赤身（上小節）です。
　見事な床になると思います！


　家づくりにおいて、床材の材種を決めるのも 楽しみな事の一つですね。

　皆さんは、どんな材種が好きですか？

　明るい色、濃い色？

　硬い木、柔らかい木？

　木目がしかり出ている物、ぼやけている物？


　僕の場合、年齢と共に好みが変わってきています。

　なんだかんだ言って、今は・・・　杉が一番好きです。
　柔らかくて、暖かくて・・・