可分・不可分

　建築基準法施行令の第1節・第1条、一番最初に出てくる用語の定義は「敷地」です。

　敷地とは、「１の建築物 又は用途上不可分の関係にある２以上の建築物のある一団の地をいう。」

　わかりやすく言うと、住宅の敷地で考えた場合、
　１つの敷地に住宅を２棟以上、建ててはダメ！　ということです。

　この法律、意外に知らない人が多いです。（まぁ、知っている必要もありませんが・・・）

　「えっ！ だけど 近所の家で、同じ敷地に家が２棟 建っているぞ！」と言う人もいるでしょう。

　それは、どちらかが「離れ」です。
　１つは「母屋」で、１つは「離れ」です。　不可分の関係です。

　あるいは、敷地に分筆線（目には見えない土地の区分線）が入っていて、
　それぞれの敷地が、ちゃんと接道しているのです。(建築基準法43条)

　離れかどうかの判断は、キッチン(流し台)、トイレ、浴室の設置状況で判断されます。

　この３つの内の 1つでも無ければ、離れとして扱われます。（※審査機関の確認は必要）

　新しい家づくりがスタートします。　和田の家case2 です。

　ご両親がお住いの広～い変形敷地に、息子さんご家族が 家づくりです！

　「離れ」ではないので、可分の関係です。
　敷地に分筆線を入れて、それぞれの敷地が接道する必要があります。