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帰省

 3連休は、長女が帰ってきたのに合わせて、長男も帰ってきました。

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 家族が揃うのは、正月ぶりです。

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 どこかに出掛けるでもなく、卓球をやったり、神社でバレーボールをしたり。

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 今度 家族が揃うのは、大晦日ですかね。

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 その日を楽しみに、仕事、ガンバリマス!


 
# by sakai_archi | 2019-09-16 22:19 | もろもろ | Comments(0)

誠実さを醸し出す建物

 二世帯住宅への建て替え計画のご相談を受けたので、千代田まで現地調査に。

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 そしたら、一昨年の6月にお引き渡しをした ビジネスサポートセンターのすぐ近くでした。

 イイ感じになっていました!

 会計事務所さんなのですが、建物から誠実さが伝わってくる感じがして 嬉しかったです。
 マジでイイ感じ!



# by sakai_archi | 2019-09-15 18:18 | 竜南の事務所 | Comments(0)

あきらめない家づくり

 家づくりでは 多くの場合、限られた予算と理想のはざまで、
 さまざまな取捨選択を迫られます。

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 とくに厳しい予算の中では、シビアな選択を繰り返して 完成を目指すことになります。

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 そんな中でも、あきらめない家づくりをしていきましょう!

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 予算内で、とことんこだわりの家づくりを!

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 「あきらめる」のではなく「大切なものを厳選する」という意識を待ってやっていきましょう!

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 新しい家づくりが始まりました。

 緑が丘町の家です。
 6人家族の長期優良住宅です。



# by sakai_archi | 2019-09-14 16:00 | 緑が丘町の家 | Comments(0)

朝シャン

 明日、長女が帰ってくるので、朝一で シュウを洗いました。

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 長男や長女が帰ってくると、気絶するんじゃないかと思うくらい喜びます。

 老犬で、耳も聞こえなくなってしまいましたが、
 家族にとっては、いつまでも 幼犬 のようなやつです。

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 明日が楽しみです。



# by sakai_archi | 2019-09-12 12:02 | もろもろ | Comments(0)

プチリフォーム

 プチリフォーム、始まりました。

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 中古住宅なんですが、和室が1階に一部屋、2階に二部屋あります。

 壁の仕上げが ジュラク塗。

 しばらく空き家状態だったからだと思いますが、カビが生えてしまっていました。

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 ジュラク壁を撤去して、新しい壁にしたいと、工事をお願いされました。

 2階部分をやってから 次に1階部分、エアコンを外したり、付け直したり。

 プチリフォームにしては、おこなう作業がいろいろあって、
 今日から11日間で、完了させます。


 先程 奥様から連絡があって、
 「 丁寧にお掃除してくれて、助かります! ありがとうございます!」

 仲田工務店は、きれいに掃除をして帰りますね。
 ご連絡をいただき、こちらもうれしいです。

 少しの間、ご不便をおかけしますが、よろしくお願いします。


# by sakai_archi | 2019-08-16 20:12 | 事務所のこと | Comments(0)

せっかくなのに・・・

 下小田の家、お引き渡しをおこないました。

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 ハッキリ言って、見どころいっぱいの家です。

 家づくりを検討されている方には、ぜひ見てもらいたかったです。

 建て主さんも、とてもよい人で、 「私達も何度か完成見学会に参加させてもらいましたから、どうぞ見学会を」と、
 せっかく言っていただいたのに・・・。


 自分が、時間調整が できませんでした。(´;ω;`)ウゥゥ
 せっかく言っていただいたのに・・・



# by sakai_archi | 2019-07-27 23:40 | 下小田の家 | Comments(0)

出会い

 中新田の家、お引き渡しをしました。


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 取扱い説明と、鍵の受け渡しと、書類の説明 受け渡しです。

 地域型住宅グリーン化事業の実績報告提出にも、なんとか間に合いました。(ホッとしています・・)


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 建て主さんご家族に 初めてお会いしたのは、9年くらい前。

 平島の家完成見学会 でした。


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 男の子は、まだ生まれていなくて、女の子は、ヨチヨチ歩きでした。

 今日、その女の子から お礼の手紙をいただきました!(ありがとう!)


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 お引き渡しの時に いつも思います。 素晴らしい出会いに恵まれたと。

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 今まで、家づくりのお手伝いをさせていただいた皆さん、みんなイイ人ばかり!

 本当に、感謝しています。

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 お引き渡し後も、末永くお付き合いをお願いします!


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 素晴らしいご家族の家、 完成 おめでとうございました!!


  
# by sakai_archi | 2019-07-26 17:30 | 中新田の家 | Comments(0)

竣工検査ふたつ

 午前中に下小田の家、午後に中新田の家

 建て主さんと一緒に、竣工検査をおこないました。

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 下小田の外構工事は 雨で遅れてしまい、外構の工事途中でのお引き渡しとなります。
 工事のボリュームが凄いんです。なにせ 300坪 ですから。

 中新田の外構工事は、ご自分で、ボチボチやっていくようです。
 こちらは なんと 365坪! たぶん、素晴らしい感じになると思います。



# by sakai_archi | 2019-07-22 23:17 | 中新田の家 | Comments(0)

カウンターの「あかり」

 中新田の家、そろそろ完成です。

 現場に行ったら、電気屋さんが照明の点灯テストをおこなっていました。

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 これは 階段ホールにある、家族みんなのカウンター。
 イイ感じの「あかり」です。

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 これは キッチン隣の食品庫(パントリー)にある、奥様専用のカウンター。
 これもイイ感じの「あかり」です。

 床はドット柄にしました。

 かわいく仕上がりました!



# by sakai_archi | 2019-07-13 22:39 | 中新田の家 | Comments(0)

14歳

 末娘、14歳に なりました。

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 一日遅れですが、今夜は ささやかな誕生日の宴を おこないました。

 いただいた 霜降り肉で、すき焼きです! おいしかった~!

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 このような頂きものを食べる時、必ず夫婦の会話で、
 あの子達(長男・長女です)にも食べさせてあげたいね~ という話になります。(笑)


 妻からのプレゼントは、嵐のベストアルバムです。

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 学校ではバトミントン部に所属しているのに、
 家では、バレーボールの練習に付き合わされます。(笑)

 今日の夕方も、向かいの神社で レシーブの練習でした。


 本能のまま 生きているような子です。

 悩みも たくさんあるでしょうけど・・・



# by sakai_archi | 2019-07-07 22:56 | デジイチGallery | Comments(0)

腕が筋肉痛

 和田の家case2の 建て主さんと、マルホンに行ってきました。

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 貸し切りで、気持ちよかったです!

 あの広い空間は、子供も喜びますね。

 自分も好きな空間です。

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 途中、抱っこを担当したのですが、
 たいして長時間 抱っこしたわけでもないのに、今日は 腕が筋肉痛です。

 情けないです・・・

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 1階が、床暖房対応のクリに植物オイル。
 2階が、クルミに植物オイル。

 建て主さんの好みが よく解りました!



# by sakai_archi | 2019-07-06 23:11 | 和田の家case2 | Comments(0)

バラシて わかる事

 瀬古の家の耐震補強工事、家財の移動の関係で、7工区に分けました。

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 今週から、5工区部分に入っています。

 1~4工区まで、全ての工区で問題が出てきました。

 そのつど、最善な方法を考えて、丁寧に補強工事をしてきました。

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 補強工事は、バラシて見ないと 分からない部分が沢山あります。
 ほとんど そうだと言っても良いかもしれません。

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 この写真のように、天井裏の調査では この場所に筋違いが入っていることは確認しています。
 なので、この筋違いを利用して 筋違いプレート(補強金物)を設置するように設計しました。

 でも、床をバラシて見ると、土台が入っていませんでした。

 効果が全くないわけではありませんが、
 筋違いは、柱と柱の間に入れて、地震や暴風の水平の力に抵抗するわけですから、
 柱と柱は、土台と梁で つながっていてこそ 筋違いを入れる意味があるわけです。

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 この増築部の下梁、柱に届いていません。

 金物で つながってもいません。

 耐震評点に反映されない部分ですが、それ以上に大切な、絶対に補強が必要な部分です。


 瀬古の家、耐震補強工事をして、本当によかったと思います。 



# by sakai_archi | 2019-07-03 23:42 | 瀬古の家 | Comments(0)

悩みます

 中新田の家、大工工事が終了しました。

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 デッキテラスや木格子など、外部の工事はこれからやってもらいますが。

 デッキテラス、すごくイイ感じになると思います。
 奥行きの深いデッキテラスなんです。

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 薪ストーブも 早く設置したいですね。

 明後日から内装工事に入っていきますので、クロス決めです。

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 悩みますよね~ クロス!

 
# by sakai_archi | 2019-06-26 23:14 | 中新田の家 | Comments(0)

焼津の現場

 中新田の家、来週で大工工事が終了します。

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 イイ感じになってきました。

 外構工事は 建て主さんがご自分でおこなうので、あと一月で 完成、お引き渡しです。


 下小田の家、内部は完成しています。

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 今週から外構工事に入っていきます。

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 外構工事に一月以上かかるので、お引き渡しに間に合うか、ドキドキしてます・・・。



# by sakai_archi | 2019-06-19 22:24 | 中新田の家 | Comments(0)

角地

 新しい家づくりが始まりました。

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 「大栄町の家」です。

 久々の 角地 だと思ったら、昨年 お引き渡しをした「東町の家」も角地でした。

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 東町の家は、一方の道の交通量があったので、そちら側は 閉じました。

 だから、角地を感じなかったんですね。

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 大栄町の家は、どちらの道も ほとんど車が通りません。

 しかも、角方向が真南なんです。

 理想的な角地です。

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 中庭のある、4人家族の 長期優良住宅です。

 ユーフォニウムの練習ができる防音室も完備!



# by sakai_archi | 2019-06-16 15:30 | 大栄町の家 | Comments(0)

じぇーむず

 あの ぬいぐるみ、名前は 「じぇーむず」になりました。

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 梅雨の中休みに、干されていました。

 デカいわ!



# by sakai_archi | 2019-06-14 23:06 | もろもろ | Comments(0)

甘々娘

 長男が届けてくれました。

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 周智郡森町 円香農園のトウモロコシ「甘々娘」。

 シャキッとした歯ごたえで、とても甘かったです。



# by sakai_archi | 2019-06-12 22:16 | もろもろ | Comments(0)

ごとく

 「高岡の家case1」の建て主さんから、連絡が。


 「あ~ 堺くん、 コンロのごとくが壊れて、そろそろ危ないから取り替えてもらいたいが・・・」

 90歳の建て主さんです。

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 即行で、アマゾンで同型を注文。 連絡をいただいた翌日に、取り替え完了!

 なんでも対応できる設計士です。(笑)



# by sakai_archi | 2019-06-08 22:03 | 事務所のこと | Comments(0)

下青島case3

 新しい家づくりが始まりました。

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 「下青島の家case3」です。

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 場所は、下青島の家case2の すぐ近く(ご近所)です。

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 「止まり木式のたまり」から 中庭を望むリビングが、魅力の一つです。

 4人家族(今は)の、長期優良住宅です。

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 竣工までには 時間がたっぷりあるので、じっくりやっていきましょう!



# by sakai_archi | 2019-06-07 14:45 | 下青島の家case3 | Comments(0)

トトロの森

 中新田の家、足場が外れました。

 建物廻りに大きな木が植わっているので、いいアングルで写真が撮れない・・・
 (トトロの森 と言われているそうです)

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 内部では、造作工事が行われています。

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 これは、階段とホールの手摺を取り付けているところです。

 この吹抜部分に、薪ストーブの煙突が登っていきます。

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 今日は みんなで、木製建具の最終打ち合わせをおこないました。

 木製建具も 製作に入っていきます。



# by sakai_archi | 2019-05-28 16:53 | 中新田の家 | Comments(0)

耐震補強工事、始まりました

 瀬古の家、耐震補強工事が始まりました。

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 工期は2ヵ月とちょっと、8月のお盆前までには完了させます。

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 初日から事件続出ですが、みんなで 1つ1つ 丁寧に解決してやっていきましょう!

 丈夫な家に改修していきます。



# by sakai_archi | 2019-05-27 18:30 | 瀬古の家 | Comments(0)

プレゼン

 和田の家case2、プレゼンテーションを おこなってきました。

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 プレゼンの目的は、説明をして、わかってもらうこともそうですが、
 もっと大切な事は、ワクワクしてもらうことです。

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 早く次に進みたい!
 早く実施設計に入っていきたい!

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 そう思ってもらえるよう、プレゼンします。

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 間取りも ほぼ決まり、外観形状も気に入っていただきました。

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 これから、もう少し細かいところの検討に入っていきます。

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 細かなところを検討していくと、間取が変わったりもします。
 外観形状も 変わったりもします。

 それはそれで、良い方向に向くであれば、歓迎することです。

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 大きな吹き抜けに薪ストーブがあって、大屋根には太陽光パネルを載せます。

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 3層の螺旋階段に、大きなロフト、
 玄関に入ったら 目に飛び込んでくるスッキリとしたLDK。
 大容量の室内洗濯干場もあるんです!

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 建て主さんのこだわりが、ぎっしり詰まっています。

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 さぁ、設計はスタートしたばかりです!

 ワクワクした気持ちで、やっていきましょう!!



# by sakai_archi | 2019-05-21 16:35 | 和田の家case2 | Comments(0)

上空が

 週明けから上空が騒がしいです。

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 今週末、静浜基地の航空祭があるので、予行演習です。

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 これは空中給油機でしょうか。
 最後尾から 何か出ていますから。



# by sakai_archi | 2019-05-15 23:32 | もろもろ | Comments(0)

美しい屋根

 下小田の家、足場を利用する工事が、すべて完了しました。

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 足場を外す前の最終チェックです。

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 屋根は、耐磨カラーSGL(超スーパーガルバリウム鋼板)の立てハゼ葺きです。

 美しいー!

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 中庭の広さは、27㎡以上、16.5帖分の広さです。

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 ドローンを使って撮影したいですね。
 キレイな屋根の形をしています。

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 正面のマジックコート塗りも、イイ感じで仕上がりました!!


  
# by sakai_archi | 2019-05-12 16:50 | 下小田の家 | Comments(0)

今日の現場から

 最近、焼津の仕事が多いです。

 近いので、打ち合わせに行ったり、現場に行ったりは、楽ですけどね。

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 下小田の家、外壁を塗っています。

 来週に 足場を外します。

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 内部では、家具の取り付けを おこなっています。

 本日は、ダウンライトの位置確認を みんなでおこないました。



# by sakai_archi | 2019-05-08 23:18 | 下小田の家 | Comments(0)

名前は?

 昨夜からです。

 夜、飲んでいて 左側を見ると、こんな感じです。

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 ちょっと わかりにくいですね。
 少し右側に離れてみます。

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 こいつです!

 クマのぬいぐるみです。

 この歳になって、クマのぬいぐるみのヨコで晩酌です・・・

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 長男が 誕生日プレゼントで、職場の方に頂いて、
 置き場に困って 我が家に来ました。

 とにかくデカいです。

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 末娘(中二)と比べると こんな感じ。

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 シュウと比べると こんな感じ。

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 ネコっちは、さっそくベッドにしていました。

 名前を付けてあげないと・・・



# by sakai_archi | 2019-04-29 23:24 | もろもろ | Comments(0)

さんぱつ

 髪の毛が限界・・・

 まるで、どんぶり鉢を かぶっているような頭・・・

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 irodori(イロドリ) にて。

 irodoriの杉本君 「どんな感じに しましょうか!」

 僕 「若くて、爽やかな感じにして!」

 杉本君 「承知しました!」


 スッキリしました!
 時間を割いて、行って良かった!



# by sakai_archi | 2019-04-26 23:59 | もろもろ | Comments(0)

令和元年のプロジェクトTOUKAI-0

 耐震補強は、ほとんどが住みながらの工事になります。

 瀬古の家も、住みながらの補強工事です。

 補強壁を 25ヵ所、バランスよく入れることになるので、家全体に配置されます。

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 住みながらですので、生活に支障が出ないように 工区分け をしていきます。

 今回は 5工区 に分けます。

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 工程表も作成して、途中で 大工工事が 空いてしまわないように検討していきます。


 今年度の補助金申請の受付開始が、ゴールデンウィーク頃なので、
 それまでに設計をして、工務店に見積もってもらって、工事契約までしておきます。

 休み明けから工事スタートの予定で進めます。


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 今年度から耐震改修工事の補助制度が変わりました。

 昨年度までは、補強計画と補強工事は それぞれ補助金がもらえたのですが、
 今年度から、補強計画と補強工事がセットになりました。

 わかりやすく言うと、補強工事に対して補助金が出ます。
 補強工事をするには補強計画をしなくてはならないので、一緒にやってください。ということです。

 なので、補強工事に対する補助金の額も増えました。(補強計画の補助金分が上乗せです)

 高齢者世帯なら、110万円
 中学生以下のお子さんがいる世帯も、110万円。


 耐震補強工事のことなら、堺建築設計事務所へ!(営業)



# by sakai_archi | 2019-04-05 18:30 | 瀬古の家 | Comments(0)

トップライトを・・・

 これもリフォームなんでしょうか。

 天王町の家、トップライトを撤去します。(゚д゚)!

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 14年前に設計した時は、要望でもあり、必要だと思いました。

 撤去する大きな理由は、やはり、暑い ということです。
 それと、必要が無くなった、ということです。

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 トップライトを撤去することは、大変な工事です。

 雨仕舞に細心の注意を払います。
 信頼できる工務店にお願いして、丁寧に施工してもらわないと。

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 トップライトの設置については、設計段階で 「本当に必要なのか!」
 重々検討して行く必要がありますね。



# by sakai_archi | 2019-03-25 23:03 | もろもろ | Comments(0)

可分・不可分

 建築基準法施行令の第1節・第1条、一番最初に出てくる用語の定義は「敷地」です。

 敷地とは、「1の建築物 又は用途上不可分の関係にある2以上の建築物のある一団の地をいう。」

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 わかりやすく言うと、住宅の敷地で考えた場合、
 1つの敷地に住宅を2棟以上、建ててはダメ! ということです。

 この法律、意外に知らない人が多いです。(まぁ、知っている必要もありませんが・・・)

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 「えっ! だけど 近所の家で、同じ敷地に家が2棟 建っているぞ!」と言う人もいるでしょう。

 それは、どちらかが「離れ」です。
 1つは「母屋」で、1つは「離れ」です。 不可分の関係です。

 あるいは、敷地に分筆線(目には見えない土地の区分線)が入っていて、
 それぞれの敷地が、ちゃんと接道しているのです。(建築基準法43条)

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 離れかどうかの判断は、キッチン(流し台)、トイレ、浴室の設置状況で判断されます。

 この3つの内の 1つでも無ければ、離れとして扱われます。(※審査機関の確認は必要)

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 新しい家づくりがスタートします。 和田の家case2 です。

 ご両親がお住いの広~い変形敷地に、息子さんご家族が 家づくりです!

 「離れ」ではないので、可分の関係です。
 敷地に分筆線を入れて、それぞれの敷地が接道する必要があります。


 
# by sakai_archi | 2019-03-17 18:55 | 和田の家case2 | Comments(0)